IMMOBILIEN VERKAUFEN
SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Sie möchten eine Immobilie verkaufen, in der Sie lange gelebt haben und mit der Sie viele persönliche Erinnerungen verbinden? Sie möchten sich räumlich oder aus beruflichen Gründen verändern? Sie haben eine Immobilie geerbt, die Sie veräußern möchten?
Aus welchen Gründen Sie auch immer verkaufen wollen, verkaufen können Sie nur einmal und genau aus diesem Grund ist eine fundierte Marktwerteinschätzung, eine gewissenhafte Vorbereitung sowie eine professionelle Abwicklung unabdingbar.
Sicherlich ist es heutzutage keine Kunst mehr, mit dem Handy Fotos von einer Immobilie zu machen und diese im Internet anzubieten. Auch die Bewertung der Immobilie nehmen manche Eigentümer selbst in die Hand und suchen auf Immobilienportalen nach vergleichbaren Objekten, die der eigenen Immobilie ähnlich sind. Das birgt jedoch das große Risiko in sich, dass die eigene Immobilie, ohne langjährige Erfahrung und ohne professionelle Wertermittlungsmethoden, als zu hoch oder als zu gering und nicht wirklich neutral bewertet wird.
Im Nachhinein ist nichts ärgerlicher als feststellen zu müssen, dass man auch einen höheren Preis hätte erzielen können oder das eigene Objekt zum Ladenhüter wird.
Unsere Erfahrungen zeigen, dass viele Eigentümer den genauen Wert Ihrer Immobilie nicht kennen, mit den Abläufen nicht vertraut und oftmals mit der Durchführung von Besichtigungen überfordert oder in Verkaufsverhandlungen unsicher sind. Hinzu kommt, dass selbst erstellte Objektbeschreibungen nicht alle relevanten und im schlimmsten Fall sogar falsche Informationen enthalten können.
Vertrauen Sie daher lieber auf unsere langjährigen Marktkenntnisse und nutzen Sie unsere Stärken zu Ihrem Vorteil. Wir übernehmen gern den Verkauf Ihrer Immobilie und begleiten Sie mit Engagement und Leidenschaft durch den gesamten Verkaufsprozess.
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Dafür stehe ich mit meinem guten Namen – Dirk Sicknick
Gute Gründe uns zu wählen
Unsere Leistungen
√ Mit langjähriger Erfahrung und Know-how ermitteln wir für Sie den optimalen Verkaufspreis
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√ Wir beschaffen alle notwendigen Unterlagen
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√ Wir erstellen ein informatives Exposé mit ansprechenden Objektfotos
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√ Wir präsentierenIhre Immobilie wirkungsvoll auf führenden Immobilienportalen
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√ Unsere Fachleute erstellen bei Bedarf einen Energiebedarfsausweis oder bauliche Unterlagen
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√ Wir vermeiden Besichtigungstouristen und verzichten auf Sammelbesichtigungen
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√ Wir prüfen die Käuferbonität und Finanzierungszusagen
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√ Wir halten sie regelmäßig auf dem Laufenden
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√ Wir unterstützen den Notar bei der Kaufvertragserstellung
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√ Wir begleiten Sie bei der Objektübergabe an den Käufer
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Gute Gründe uns zu wählen
√ Unsere Immobilienmakler betreuen Sie persönlich
kompetent und mit Leidenschaft
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√ Wir sind kein Franchiseunternehmen und ortsansässig
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√ Wir arbeiten zuverlässig, sind zeitlich flexibel und gehen auf
Ihre Wünsche ein
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√ Wir sind immer erreichbar, freundlich und souverän in Verhandlungen
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√ Unsere Arbeitsweise ist professionell und transparent
√ Wir verfügen über langjährige Erfahrung und eine gute Menschenkenntnis
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√ Wir pflegen sehr gute Kontakte und verfügen über einen großen Kundenstamm
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Vorgehensweise für den Immobilienverkauf
Jeder Verkauf beginnt mit einem persönlichen Kennenlernen und einer gemeinsamen Besichtigung Ihrer Immobilie - selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Anschließend nennen wir Ihnen unsere Kaufpreiseinschätzung und die voraussichtliche Vermarktungsdauer. Sollten Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, besprechen wir mit Ihnen alle weiteren Schritte, erstellen ansprechende Objektfotos und zeigen Ihnen, vor Veröffentlichung und Interessentenansprache, das vorbereitete Exposé.
Während des gesamten Ablaufs begleiten und informieren wir Sie, sortieren sorgfältig die Interessentenanfragen, organisieren und leiten die Besichtigungstermine, beantworten alle Fragen und führen die Gespräche, z. B. wenn es um Kaufpreisverhandlungen, Übergabetermine oder andere Details geht.
Liegt ein Kaufangebot vor und findet dieses Ihre Zustimmung, holen wir vom Kaufinteressenten eine verbindliche Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis ein. Erst dann beauftragen wir den gewünschten Notar mit der Erstellung eines Kaufvertrages.
Der Notar wird diesbezüglich von uns mit allen notwendigen Informationen und Unterlagen versorgt, sodass eine zügige Bearbeitung gewährleistet ist. Den Vertragsentwurf besprechen wir mit Ihnen und eventuelle Änderungswünsche geben wir an den Notar weiter. Sind alle Fragen auf Verkäufer- und Käuferseite geklärt, stimmen wir mit allen Beteiligten einen Beurkundungs-termin ab. Nach erfolgter Kaufpreiszahlung begleiten wir Sie bei der Objektübergabe an den Käufer und führen Protokoll bei der Schlüsselübergabe und Ablesung der Zählerstände.